アメリカの主要都市には住宅危機があります。1つに住むにはあまりにも高価です。 たとえば、ニューヨーク市では、 手頃な価格の小さなアパートよりも一人暮らしの独身成人がはるかに多く、人口の33％を占めています。 そして、物事がすぐに改善する兆候はあまりありません。 これらの変化する人口統計に対応して、ニューヨーク市立博物館は、デザインがどのように都市の住宅ストックを変え、ニューヨーク市民の生き方を変えることができるかを探求する展示室「Making Room：New Models for New Yorkers」を立ち上げました。
メイキングルームはブルームバーグ市長のPlaNYCに触発され、2030年までに人口が100万人を超えると予測される都市の経済を強化し、気候変動に対処し、生活の質を向上させる研究が作成されました。 20世紀初頭に開発された建築基準法と住宅法（密度管理や最小部屋と単位サイズを含む）は、現在のニューヨークの現実をもはや反映していません。 現行の法律では、400平方フィート未満のアパートは市内のほとんどの地域で違法です。 また、関係のない3人以上の大人が同居することは違法です。 都会人は家賃の上昇と賃金の引き下げに適応するのに苦労しているので、これは明らかに無視されることが多いが、それにもかかわらず複数のルームメイトを持つ人は技術的に法律を破っている。 この住宅危機は、単一の大人だけでなく、移民、高齢者、ひとり親家庭にも影響を及ぼします。
それで、すでに信じられないほど密集した都市でどのように密度を上げるのですか？ 背を高くするか、小さくすることができます。 最近、市の機関は後者のオプションにより重点を置いています。 メイキングルームでは、マイクロアパートメント（400平方フィート未満）、「垂直地区」、ダイニングエリアやキッチンなどの共同スペースに焦点を当てた共有住宅モデルのデザインをいくつか紹介しています。 モデルはよく見えますが、公共の空間、特にキッチンを他の見知らぬ人と共有することは想像できません。 必要なのは、共有された居住地全体がカオスに陥るために、一人の人が流しにいくつかの汚れた皿を置いておくか、少なくとも受動的な攻撃的なポストイットノートの混乱を促すことです。 住民は、まったく新しいライフスタイルを受け入れる気がなければなりません。 それは、ハイエンドのSRO（シングルルーム占有率）に住んでいるようなものです。これは、伝統的に遺棄された、逸脱した、そしてちょうど運が悪い人に関連するタイプの低賃料ホテルです。 しかし今、それらのSROにはデザイナーの血統が付いています。
ミリグラムスタジオによる東京のスカレッタアパートメンツ（ニューヨーク市立博物館提供） これらのタイプのスペースはニューヨークでは新しいものですが、他の都市では小さなアパートに恵まれています。 サンフランシスコでは、彼らの最初のマイクロアパートの建物が、初めての買い手と高齢者の両方で成功していることが証明されています。 おそらく他のどこよりも、東京の居住者は狭い空間に住むことに慣れており、文化的価値は全地域にわたって光っています。 アメリカの建築家は日本のカウンターパートから学ぶべきことがたくさんあることを認識して、 Making Roomには、東京の超効率的で最小限の小さな生活空間のインスピレーション画像も含まれています。
マイクロユニットLaunchPad、Clei srl / Resource Furniture; Amie Gross Architectsによる建築（ジョン・ハルパーン、ニューヨーク市立博物館提供） しかし、展示の目玉は、 Clei srlとResource Furnitureによって作成された325平方フィートのモデル前衛であり、Amie Gross Architectsからの建築的インプットがあります。 モダンなデザインが好きな人にとって、このユニットは間違いなく美しいです。 限られたスペースが効率的かつ創造的に活用されています。 このモデルユニットのすべての家具は、複数の機能を果たすために何らかの方法で開いたり、スライドしたり、展開したり、変形したりするようです。椅子がスツールに展開し、ソファがベッドになり、薄型テレビがスライドしてガラスバーを表示します、そして隠された机が壁から折りたたまれます。 それはすべて非常に効率的であり、すべて非常に素晴らしく見えます。 非常にきれいな。 ユニットが自分の小さな1ベッドルームのブルックリンのアパートよりも大きく感じていることに気付いて、少しがっかりしました。 しかし、もちろん、それは最適化されたフロアプランであり、自然光、奇妙な隅、通常は改造されたブラウンストーンまたはアパートの建物に住んでいるときの予期しない割れ目を心配する必要はありません。 この本格的な部屋は、展示会場のアイデアを実際に推進します。 325平方フィートの部屋は、私が快適に暮らせる場所のように見えました。 これにより、マイクロアパートメントのビジョンがもう少し美味しくなりました。 もちろん、これらのアパートは皆を満足させるものではありません。 しかし、それらは万人向けではありません。 それらは、都市の多くの人々にとって増大する問題に対する設計ソリューションとして単に提示されています。 しかし、デザインでできることはそれだけです。
それらは常に実用的ではありません。 そして、人々を順応させることは難しい課題です。 しかし、市はこれらの開発を行う必要があると考えています。そのため、開発者/アーキテクトチームが1〜2人用のマイクロユニットの建物を設計する独自の競争adAPTを後援しています。 Monadnock Development LLC、Actors Fund Housing Development Corporation、およびnARCHITECTSのチームが受賞したデザインは、今年後半に実際に建設を開始します。
メイキングルームは、ニューヨークの「住宅の未来を垣間見る」と呼ばれています。 展示会は、人口増加と環境要因の変化の進化するニーズによりよく応えるために、新しいデザインを刺激することを望んでいます。 しかしおそらくもっと重要なことは、これらの設計を合法化し、差し迫った住宅危機をめぐるアメリカ全土の都市を取り巻くより大きな問題に対処するための政策変更を促すことも目的としている。
