フランチャイズ地区：イケアは都市デザインを販売できますか？

イケアは、長年、予算に精通したデザイナーやデザインに精通した予算家にとって人気の小売業者でした。 私はニューヨークに引っ越したばかりで、大学院の普通預金口座は新しい場所を提供する際に多くの選択肢を残していません。 素朴なレンガ造りの暖炉と建築家のオフィスから回収された椅子がいくつかあることを除いて、ブルックリンのアパートは、IKEAのショールームから鍵、ストック、ヴィッツジョーを移植したように見えます。

見た目はいいですか？ はい。 しかし、それについて何か寒いことがあります。 それでも、スウェーデンの家具大手が提供する使いやすさ、手頃な価格、現代的なデザインに抵抗することは困難です。 しかし、世界中のアパートに遍在するようになったこれらの資質は、より大きな規模に変換できるのでしょうか？ マルムの建物はどのように見えますか？ または、ビリーバーグ（もちろんウィリアムズバーグと混同しないでください）？ イケアのメトロポリスはブランドの理念に忠実ですか？ IKEA「コンセプト」を所有する複雑な企業経営者であるInter IKEA Systemsは、ロンドンとハンブルクでの2つの新しい開発でその質問に答えようとしています。

インターIKEAは、2009年に11エーカー（約27エーカー）の土地のオリンピック公園を購入し、このエリアをストランドイーストとして知られる新しい地区に発展させることを目的に、都市デザインの仕事に最初の暫定的なステップを踏み出しました。 おそらく、このプロジェクトは、大いに宣伝されているオリンピック公園再生計画の一部であり、少なくとも、約束された再開発を活用する試みです。 1, 200件のホームプロジェクトは、Inter IKEAの不動産部門であるLandProp Servicesによって開発されます。 コミュニティは、レンタルユニットのみで構成され、レンタルユニットはすべて、イケアが所有しますが、提供されません！ また、500, 000平方フィート以上の商業スペースとホテルも含まれます。 さらに興味深いのは、イケアストアに含まれないものです。 同社は、この新しいプロジェクトをより馴染みのあるベンチャーとは別にしようとしています。 イケアの家具の教義の一部は守られますが、完全にブランド化された町ではありません。

ちょうど先月、IKEAはハンブルクで同様の5エーカーのプロジェクトを開発する計画を発表しました。 両方の開発の特徴は、持続可能性、歩きやすさ、そしてもちろん手頃な価格です。 「私たちはイケアの哲学を順守しています」とランドプロップのハラルド・ミュラーは言います。 「私たちは金持ちや超金持ちのために生産したくない。 そのため、町はイケアのブランドを共有することはありませんが、同様の市場をターゲットにしています。 明らかに、近所を作ることは倉庫のショールームを作ることとは大きく異なりますが、コーヒーテーブルよりも大きな規模で働くことはIKEAにとってまったく新しい考えではありません。手頃な価格のモダンなブティックホテルがヨーロッパ中に建設されます。 繰り返しますが、イケアの名前がブランド化されているものはありません。たとえそれらが同様の美的および文化的ガイドラインに従っているとしても、ホテルは独立した管理会社によって運営されます。

建築と都市デザインへの焦点は、Inter IKEAの新しい長期投資計画の一部です。 しかし、最初のホテルとストランドイーストが成功したとしても、IKEAはその成功を繰り返すことができますか？ 彼らは都市をフランチャイズすることができますか？ それはどういう意味ですか？ ちょっとした憶測を楽しもうと思いますが、Inter IKEAは、店舗のフランチャイズに使用されているのと同じポリシーに従って、フランチャイズアーバニズムにアプローチしていると仮定します。 企業のウェブサイトから：

フランチャイジーを選択する際、Inter IKEA Systems BVは特に以下を評価します。

-徹底した小売体験
-現地市場に関する広範な知識と存在感
-企業文化と価値
-財務力と国全体に浸透する投資を大規模な小売環境形式で実行する能力

これらのガイドラインに従って、IKEAvilleのフランチャイジーは、指定された国のIKEAが運営するすべての町/市/地区に対して責任を負います。 彼らは、各都市がどこでどのように建設されるかを決定します。 少し外挿すると、イケアのフランチャイジーは理想的には広範な開発経験と地元の建物や都市の知識を持っているでしょう。 また、持続可能な、歩きやすく、手頃な価格のコンテキスト開発を計画する能力を実証する必要があります。 IKEAの各エリアは、都市のファブリックの理想的な縮図になります。たとえば、美しいストリートレイアウトと計画されているストランドイーストのタウンハウスは、モダンなスカンジナビアの手頃な価格の住宅開発というよりも、歴史的なロンドンの近所に似ています。

アメリカでは、これはおそらくニューアーバニズムのモデル、つまり密集した歩行可能な町を支持する都市デザイン理論に従うでしょう。シーサイド、フロリダ、セレブレーションが最も有名です。ロバートAMスターンアーキテクツは、おそらく映画にしか存在しなかったアメリカの典型的な小さな町のように見えます。 居住者が美的規制に従って有名に家を維持しなければならないセレブレーションのように、Strand Eastは、コミュニティがすべてレンタルであるという理由だけでなく、親会社によっても厳密に管理されます。プロパティ–しかし、近所がIKEAショールームのように活気があり、人身売買が多いことを保証します。

この目標を実現するために、イケアはファーマーズマーケットなどの定期的なイベントを管理し、フラワーストールやコーヒーカートなどの絵のようなアメニティを運営します。 ディズニーはセレブレーションを再現しようとはしませんでしたが、イケアは、最初のものが箱から出される前に、2つ目の近所をすでに計画しています。 イケアは都市をフランチャイズできますか？ 適切なオペレータと、既存の標準と規制を厳守することで、彼らはできるように思えます。 しかし、それは都市のように感じるでしょうか？ それとも、ショールームのアパートの冷たくて不毛な感じがするでしょうか？ Strand Eastの終了が予定されている2018年まで確認する必要があります。 おそらくそれまでに、IKEAのアパートにブルックリンの家具を用意するつもりです。